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France › Gex › Chemin de Belle Ferme › n° 35

35 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 365 000 € (4 011 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 011706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 649 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de Belle Ferme4 284 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Gex4 493 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 011 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 4 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 35 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 365 000 €4 011 €/m² 4 011 €
05/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €
27/01/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
31/08/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/01/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
30/07/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 286 000 €3 143 €/m² 3 143 €
25/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €
24/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
08/03/2019 n° 35 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
26/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 150 €4 328 €/m² 4 328 €
25/03/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 634 € 4 946 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 CHE DE BELLE FERME 140 m² 429 940 € 3 071 €
333 RUE DE GENEVE 70 m² 238 980 € 3 414 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 228 276 € 3 357 €
333 RUE DE GENEVE 67 m² 194 970 € 2 910 €
333 RUE DE GENEVE 88 m² 284 504 € 3 233 €
333 RUE DE GENEVE 54 m² 186 786 € 3 459 €
333 RUE DE GENEVE 86 m² 234 006 € 2 721 €
333 RUE DE GENEVE 66 m² 223 014 € 3 379 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 229 976 € 3 382 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 240 040 € 3 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 634 € à 4 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 380 – 5 129 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 748 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme64 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 91 m² à 365 000 €, soit 4 011 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Non : 4 011 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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