CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Centre › Rue Marius Cadoz › n° 266

266 Rue Marius Cadoz, Gex

Vendu 420 000 € (4 078 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 011704 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2664 078 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marius Cadoz4 261 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre3 896 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Gex4 508 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 563 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 078 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Rue Marius Cadoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 547 € À 4 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 266 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €
08/03/2022 n° 266 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €
11/05/2021 n° 266 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 399 000 €3 874 €/m² 3 874 €
22/02/2021 n° 266 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 262 358 €2 547 €/m² 2 547 €
17/12/2015 n° 266 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 5 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
333 AV DE LA GARE 26 m² 151 996 € 5 846 €
333 AV DE LA GARE 27 m² 149 013 € 5 519 €
333 AV DE LA GARE 26 m² 125 996 € 4 846 €
333 AV DE LA GARE 27 m² 129 600 € 4 800 €
333 AV DE LA GARE 54 m² 204 984 € 3 796 €
333 AV DE LA GARE 53 m² 238 500 € 4 500 €
333 AV DE LA GARE 26 m² 140 010 € 5 385 €
333 AV DE LA GARE 53 m² 227 476 € 4 292 €
333 AV DE LA GARE 48 m² 202 992 € 4 229 €
333 AV DE LA GARE 48 m² 205 008 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 5 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marius Cadoz
Fourchette courante3 994 – 4 905 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marius Cadoz ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 978 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUERue Marius Cadoz191 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Rue Marius Cadoz à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Rue Marius Cadoz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 103 m² à 420 000 €, soit 4 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marius Cadoz ?

Non : 4 078 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien