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France › Gex › Est › Chemin de Belle Ferme › n° 360

360 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 245 000 € (5 326 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0117024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3604 277 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin de Belle Ferme4 284 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Gex4 449 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 360Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0243 + AH0244 + AH0298 + AH0294 + AH0293 + AH0302 + AH0297 + AH0299 + AH0296 + AH0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 5 326 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 360 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 772 € À 5 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 360 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €
25/03/2025 n° 360 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €
07/04/2023 n° 360 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €
09/11/2021 n° 360 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 364 570 €4 797 €/m² 4 797 €
07/07/2021 n° 360 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
26/08/2020 n° 360 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €
21/07/2017 n° 360 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 480 €4 277 €/m² 4 277 €
20/02/2017 n° 360 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €
17/05/2016 n° 360 · Appartement · 4 p. 17/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 324 200 €4 266 €/m² 4 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 326 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
364 B CHE DE BELLE FERME 48 m² 219 984 € 4 583 €
364 B CHE DE BELLE FERME 57 m² 292 980 € 5 140 €
364 B CHE DE BELLE FERME 79 m² 378 173 € 4 787 €
364 B CHE DE BELLE FERME 82 m² 343 006 € 4 183 €
364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 408 032 € 4 976 €
364 CHE DE BELLE FERME 57 m² 240 027 € 4 211 €
364 CHE DE BELLE FERME 46 m² 232 116 € 5 046 €
364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 352 026 € 4 293 €
362 B CHE DE BELLE FERME 63 m² 309 015 € 4 905 €
362 CHE DE BELLE FERME 63 m² 311 031 € 4 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 380 – 5 129 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 360 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme64 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 360Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 360 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 360 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 46 m² à 245 000 €, soit 5 326 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Oui : 5 326 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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