CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Est › Chemin de Belle Ferme › n° 362

362 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 400 000 € (5 063 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0117018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3624 356 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Belle Ferme4 284 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est4 293 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gex4 449 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 446 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0241 + AH0285 + AH0277 + AH0276 + AH0282 + AH0273 + AH0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 362 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 052 € À 5 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 362 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
14/04/2023 n° 362 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €
27/06/2022 n° 362 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 311 000 €4 937 €/m² 4 937 €
20/09/2021 n° 362 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €
02/08/2021 n° 362 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 000 €4 671 €/m² 4 671 €
21/10/2019 n° 362 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 790 €4 124 €/m² 4 124 €
15/10/2014 n° 362 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 374 €4 115 €/m² 4 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 534 € 6 689 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
364 B CHE DE BELLE FERME 48 m² 219 984 € 4 583 €
364 B CHE DE BELLE FERME 79 m² 378 173 € 4 787 €
364 B CHE DE BELLE FERME 82 m² 343 006 € 4 183 €
364 B CHE DE BELLE FERME 57 m² 292 980 € 5 140 €
364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 408 032 € 4 976 €
364 CHE DE BELLE FERME 57 m² 240 027 € 4 211 €
364 CHE DE BELLE FERME 46 m² 232 116 € 5 046 €
364 CHE DE BELLE FERME 82 m² 352 026 € 4 293 €
204 RUE MARIUS CADOZ 24 m² 160 536 € 6 689 €
207 RUE MARIUS CADOZ 71 m² 290 035 € 4 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 534 € à 6 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 380 – 5 129 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+68 %
Rendement brut5 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 517 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 362 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme64 ventes depuis 2014 · 4 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 362 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 362 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 79 m² à 400 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Oui : 5 063 €/m² contre 4 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien