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France › Gex › Chemin de Belle Ferme › n° 49

49 Chemin de Belle Ferme, Gex

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0117022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de Belle Ferme4 324 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Gex4 529 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Chemin de Belle Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 4 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
27/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €
06/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
24/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
29/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
26/02/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 150 €4 328 €/m² 4 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 634 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
333 RUE DE GENEVE 70 m² 238 980 € 3 414 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 228 276 € 3 357 €
333 RUE DE GENEVE 54 m² 186 678 € 3 457 €
333 RUE DE GENEVE 86 m² 237 016 € 2 756 €
333 RUE DE GENEVE 66 m² 223 014 € 3 379 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 240 040 € 3 530 €
333 RUE DE GENEVE 68 m² 229 976 € 3 382 €
333 RUE DE GENEVE 86 m² 390 010 € 4 535 €
333 RUE DE GENEVE 67 m² 180 967 € 2 701 €
333 RUE DE GENEVE 66 m² 230 010 € 3 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 634 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Belle Ferme
Fourchette courante4 393 – 5 178 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Belle Ferme ↗
Gex
Tendance 3 ans+6 %
vs département+72 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune15ᵉ sur 90
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEChemin de Belle Ferme60 ventes depuis 2014 · 4 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Chemin de Belle Ferme à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Chemin de Belle Ferme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Belle Ferme ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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