France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 1

1 Rue du Verger, Gap

Vendu 147 500 € (2 588 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0500021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 309 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Verger2 132 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Gap2 178 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 2 588 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 500 €2 588 €/m² 2 588 €

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

05/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

15/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 500 €2 939 €/m² 2 939 €

24/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

15/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

02/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 144 100 €2 528 €/m² 2 528 €

08/03/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 200 €1 539 €/m² 1 539 €

23/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 950 €2 473 €/m² 2 473 €

20/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

10/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

29/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

11/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 500 €2 924 €/m² 2 924 €

28/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

08/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

21/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

07/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 410 €2 077 €/m² 2 077 €

14/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €

08/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 500 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 1 B+13 %2 404 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 1 C−8 %1 952 €/m²Appt 68 m² · 24 ventes · 2025 n° 15 G−16 %1 794 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−14 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−14 %1 824 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2025 n° 4 C−6 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 3 413 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 588 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VERGER 185 m² 291 005 € 1 573 €

2 RUE DU VERGER 185 m² 269 915 € 1 459 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 48 m² 97 296 € 2 027 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 62 m² 119 350 € 1 925 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 27 m² 63 909 € 2 367 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 57 m² 100 377 € 1 761 €

10 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 192 009 € 2 207 €

10 RUE CYPRIEN CHAIX 110 m² 289 520 € 2 632 €

8 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 188 703 € 2 169 €

8 RUE CYPRIEN CHAIX 95 m² 209 950 € 2 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Fourchette courante1 907 – 2 368 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Verger83 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 57 m² à 147 500 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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