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France › Gap › Villeneuve › Rue Cyprien Chaix › n° 8

8 Rue Cyprien Chaix, Gap

Vendu 188 700 € (2 169 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 210 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Cyprien Chaix2 188 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Gap2 184 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Cyprien Chaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 192 000 €2 207 €/m² 2 207 €
15/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 188 700 €2 169 €/m² 2 169 €
02/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 950 €2 210 €/m² 2 210 €
14/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 600 €1 743 €/m² 1 743 €
14/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
06/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cyprien Chaix, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %1 563 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025n° 9 B+9 %2 381 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026n° 11−2 %2 143 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025
RUE CYPRIEN CHAIXMÉDIANE DE LA RUE 2 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−17 %1 813 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026n° 4−20 %1 744 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022n° 6 B−6 %2 048 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 210 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 10+11 %2 419 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 3 413 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE CYPRIEN CHAIX 68 m² 141 508 € 2 081 €
6 B RUE CYPRIEN CHAIX 57 m² 119 985 € 2 105 €
6 B RUE CYPRIEN CHAIX 78 m² 109 980 € 1 410 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 42 m² 56 994 € 1 357 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 62 m² 101 556 € 1 638 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 18 m² 49 464 € 2 748 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 20 m² 58 400 € 2 920 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 30 m² 82 710 € 2 757 €
11 RUE CYPRIEN CHAIX 30 m² 75 990 € 2 533 €
9 B RUE CYPRIEN CHAIX 42 m² 124 992 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cyprien Chaix
Fourchette courante1 783 – 2 611 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cyprien Chaix ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Cyprien Chaix48 ventes depuis 2014 · 2 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Cyprien Chaix à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Cyprien Chaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 87 m² à 188 700 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyprien Chaix ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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