France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 15 G

15 G Rue du Verger, Gap

Vendu 136 400 € (1 819 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 G Rue du Verger, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 G1 770 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Verger2 145 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap2 179 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 15 GChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 819 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 G Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 15 G · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/10/2024 n° 15 G · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 600 €2 288 €/m² 2 288 €

10/09/2024 n° 15 G · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 300 €2 070 €/m² 2 070 €

24/10/2023 n° 15 G · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

18/09/2023 n° 15 G · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 010 €2 198 €/m² 2 198 €

20/12/2022 n° 15 G · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 850 €2 638 €/m² 2 638 €

02/12/2022 n° 15 G · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

08/08/2022 n° 15 G · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 300 €2 004 €/m² 2 004 €

05/05/2022 n° 15 G · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 400 €1 819 €/m² 1 819 €

02/05/2022 n° 15 G · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 650 €2 355 €/m² 2 355 €

01/03/2022 n° 15 G · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/12/2021 n° 15 G · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €

23/09/2021 n° 15 G · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

31/08/2021 n° 15 G · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

25/06/2021 n° 15 G · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/03/2021 n° 15 G · Appartement · 5 p. 30/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 190 €1 770 €/m² 1 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 C

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 147 €/m²Appt 57 m² · 42 ventes · 2026 n° 1 C−5 %2 041 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 1 B+12 %2 404 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026

n° 15 GVOUS ÊTES ICI1 770 €/m²16 ventes · dernière 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−13 %1 875 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B−19 %1 741 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2026 n° 4 C−7 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 2 924 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU VERGER 57 m² 141 018 € 2 474 €

1 C RUE DU VERGER 82 m² 175 890 € 2 145 €

1 RUE DU VERGER 68 m² 151 980 € 2 235 €

1 RUE DU VERGER 82 m² 126 198 € 1 539 €

1 RUE DU VERGER 46 m² 134 504 € 2 924 €

1 RUE DU VERGER 68 m² 157 012 € 2 309 €

1 RUE DU VERGER 45 m² 115 515 € 2 567 €

1 B RUE DU VERGER 57 m² 137 028 € 2 404 €

1 RUE DU VERGER 45 m² 127 980 € 2 844 €

1 RUE DU VERGER 57 m² 140 961 € 2 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 11 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Verger

Fourchette courante1 881 – 2 385 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 G ?

LA RUERue du Verger89 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 15 GChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 G Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 G Rue du Verger a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 75 m² à 136 400 €, soit 1 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Non : 1 819 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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