France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 1 B

1 B Rue du Verger, Gap

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0500021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 404 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue du Verger2 145 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Gap2 177 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 691 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 691 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 1 B · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

03/04/2026 n° 1 B · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

29/12/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

05/12/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

24/06/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

18/04/2025 n° 1 B · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

04/06/2024 n° 1 B · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

20/10/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

10/08/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

29/07/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 29/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 147 €/m²Appt 57 m² · 42 ventes · 2026 n° 1 C−5 %2 041 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 404 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 15 G−16 %1 794 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−13 %1 875 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2026 n° 4 B−19 %1 741 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2026 n° 4 C−7 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 4 330 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 BD GEORGES POMPIDOU 48 m² 97 296 € 2 027 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 62 m² 119 350 € 1 925 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 57 m² 100 377 € 1 761 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 27 m² 63 909 € 2 367 €

2 RUE DU VERGER 185 m² 269 915 € 1 459 €

2 RUE DU VERGER 185 m² 291 005 € 1 573 €

2 IMP DU SERRE DE L AURE 80 m² 273 040 € 3 413 €

150 BD GEORGES POMPIDOU 61 m² 160 918 € 2 638 €

10 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 192 009 € 2 207 €

8 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 188 703 € 2 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Verger

Fourchette courante1 889 – 2 382 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue du Verger89 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue du Verger a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Non : 1 691 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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