France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 1 C

1 C Rue du Verger, Gap

Vendu 138 000 € (2 029 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 050005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 C1 930 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Verger2 132 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 185 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS85

Dernière vente : 2 029 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 C Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 1 C · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

18/04/2025 n° 1 C · Appartement · 4 p. 18/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

04/06/2024 n° 1 C · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

17/04/2024 n° 1 C · Appartement · 5 p. 17/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 400 €2 041 €/m² 2 041 €

20/10/2023 n° 1 C · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

10/08/2023 n° 1 C · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

29/07/2023 n° 1 C · Appartement · 4 p. 29/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

21/06/2021 n° 1 C · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/07/2020 n° 1 C · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 590 €2 589 €/m² 2 589 €

18/06/2020 n° 1 C · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

19/12/2019 n° 1 C · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 950 €1 999 €/m² 1 999 €

19/02/2019 n° 1 C · Appartement · 5 p. 19/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

18/07/2018 n° 1 C · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

02/07/2018 n° 1 C · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

21/06/2018 n° 1 C · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 350 €1 873 €/m² 1 873 €

15/06/2018 n° 1 C · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

04/09/2017 n° 1 C · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 450 €2 321 €/m² 2 321 €

07/07/2017 n° 1 C · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

01/04/2017 n° 1 C · Appartement 01/04/2017 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 120 000 €882 €/m² 882 €

25/02/2017 n° 1 C · Appartement · 3 p. 25/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

03/02/2017 n° 1 C · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 100 €1 867 €/m² 1 867 €

17/12/2016 n° 1 C · Appartement · 3 p. 17/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

09/08/2016 n° 1 C · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 500 €1 551 €/m² 1 551 €

01/06/2016 n° 1 C · Appartement · 5 p. 01/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €

30/03/2016 n° 1 C · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 500 €1 921 €/m² 1 921 €

15/10/2015 n° 1 C · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/08/2015 n° 1 C · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/03/2015 n° 1 C · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 100 €2 024 €/m² 2 024 €

28/11/2014 n° 1 C · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €

12/02/2014 n° 1 C · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 309 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2025 n° 1 B+13 %2 404 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

n° 1 CVOUS ÊTES ICI1 930 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 15 G−16 %1 794 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−14 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 C−6 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 B−14 %1 824 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 4 330 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 BD GEORGES POMPIDOU 48 m² 97 296 € 2 027 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 62 m² 119 350 € 1 925 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 27 m² 63 909 € 2 367 €

164 BD GEORGES POMPIDOU 57 m² 100 377 € 1 761 €

2 IMP DU SERRE DE L AURE 80 m² 273 040 € 3 413 €

150 BD GEORGES POMPIDOU 61 m² 160 918 € 2 638 €

8 RUE CYPRIEN CHAIX 95 m² 209 950 € 2 210 €

8 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 188 703 € 2 169 €

10 RUE CYPRIEN CHAIX 110 m² 289 520 € 2 632 €

10 RUE CYPRIEN CHAIX 87 m² 192 009 € 2 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Fourchette courante1 907 – 2 368 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 C ?

LA RUERue du Verger83 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 C Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 C Rue du Verger a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 68 m² à 138 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Non : 2 029 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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