France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 4 B

4 B Rue du Verger, Gap

Vendu 152 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 050006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 824 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Verger2 132 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 178 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 2 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/10/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 600 €2 288 €/m² 2 288 €

10/09/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 300 €2 070 €/m² 2 070 €

25/11/2023 n° 4 B · Appartement · 3 p. 25/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 480 €2 367 €/m² 2 367 €

24/10/2023 n° 4 B · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

18/09/2023 n° 4 B · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 010 €2 198 €/m² 2 198 €

20/12/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 850 €2 638 €/m² 2 638 €

02/12/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

08/08/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 300 €2 004 €/m² 2 004 €

13/02/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 13/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

14/05/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

11/10/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 653 €2 026 €/m² 2 026 €

29/11/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 720 €1 824 €/m² 1 824 €

03/08/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 000 €1 658 €/m² 1 658 €

27/07/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

02/03/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 900 €1 625 €/m² 1 625 €

30/03/2017 n° 4 B · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/01/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

02/12/2016 n° 4 B · Appartement · 5 p. 02/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

23/06/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 500 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 G →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 309 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2025 n° 1 C−8 %1 952 €/m²Appt 68 m² · 24 ventes · 2025 n° 1 B+13 %2 404 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 15 G−16 %1 794 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024 n° 4−14 %1 833 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 C−6 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 824 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 539 € 2 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU VERGER 45 m² 115 515 € 2 567 €

1 RUE DU VERGER 68 m² 157 012 € 2 309 €

1 RUE DU VERGER 57 m² 140 961 € 2 473 €

1 RUE DU VERGER 82 m² 126 198 € 1 539 €

1 RUE DU VERGER 46 m² 134 504 € 2 924 €

1 B RUE DU VERGER 57 m² 112 005 € 1 965 €

1 RUE DU VERGER 57 m² 141 018 € 2 474 €

1 RUE DU VERGER 46 m² 111 504 € 2 424 €

1 RUE DU VERGER 45 m² 127 980 € 2 844 €

1 B RUE DU VERGER 68 m² 181 968 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 11 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Fourchette courante1 907 – 2 368 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue du Verger83 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue du Verger a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 76 m² à 152 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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