France › Gap › Villeneuve › Rue du Verger › n° 4

4 Rue du Verger, Gap

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Verger2 132 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 176 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 909 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 201 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

02/04/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 189 300 €2 201 €/m² 2 201 €

19/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 520 €1 692 €/m² 1 692 €

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 309 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2025 n° 1 B+13 %2 404 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 1 C−8 %1 952 €/m²Appt 68 m² · 24 ventes · 2025 n° 15 G−16 %1 794 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022

RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 516 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 833 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4 B−14 %1 824 €/m²Appt 76 m² · 17 ventes · 2025 n° 4 C−6 %2 004 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 459 € 2 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU VERGER 185 m² 291 005 € 1 573 €

2 RUE DU VERGER 185 m² 269 915 € 1 459 €

1 RUE DU VERGER 57 m² 140 961 € 2 473 €

1 RUE DU VERGER 82 m² 126 198 € 1 539 €

1 RUE DU VERGER 46 m² 134 504 € 2 924 €

1 B RUE DU VERGER 57 m² 112 005 € 1 965 €

1 RUE DU VERGER 57 m² 141 018 € 2 474 €

1 RUE DU VERGER 46 m² 111 504 € 2 424 €

1 RUE DU VERGER 45 m² 127 980 € 2 844 €

1 B RUE DU VERGER 68 m² 181 968 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Fourchette courante1 898 – 2 366 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Verger ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Verger83 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Verger à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue du Verger