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France › Gap › Sainte-Marguerite Saint-Jean › Route de Ste Marguerite › n° 88

88 Route de Ste Marguerite, Gap

Vendu 290 400 € (2 819 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0500017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 819 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Ste Marguerite2 418 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite Saint-Jean2 792 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Gap3 498 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0560 + BE0567 + BE0631 + BE0746 + BE0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN694 m²
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Route de Ste Marguerite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 388 € À 4 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 88 · Maison · 5 p. 31/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 400 €2 819 €/m² 2 819 €
22/07/2024 n° 88 · Maison · 4 p. 22/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 580 600 €4 147 €/m² 4 147 €
16/02/2018 n° 88 · Maison · 5 p. 16/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 246 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 5 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 819 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6198 QUARTIER SAINTE MARGUERITE 95 m² 347 035 € 3 653 €
11 B RTE DES PRES 96 m² 329 952 € 3 437 €
5000 QUARTIER SAINTE MARGUERITE 136 m² 363 664 € 2 674 €
88 A RTE DE STE MARGUERITE 113 m² 377 194 € 3 338 €
1 BEAUREGARD 103 m² 379 967 € 3 689 €
16 C RTE DES PRES 115 m² 375 475 € 3 265 €
88 RTE DE STE MARGUERITE 140 m² 580 580 € 4 147 €
9011 QUARTIER SAINTE MARGUERITE 118 m² 437 898 € 3 711 €
88 RTE DE STE MARGUERITE 103 m² 290 357 € 2 819 €
9998 F RTE DES PRES 108 m² 330 048 € 3 056 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Sainte-Marguerite
Fourchette courante2 819 – 3 990 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Sainte-Marguerite ↗
Sainte-Marguerite Saint-Jean
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Marguerite Saint-Jean ↗
Gap
Tendance 3 ans+12 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune31ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERoute de Ste Marguerite135 ventes depuis 2014 · 2 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite Saint-Jean256 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Route de Ste Marguerite à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Route de Ste Marguerite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 103 m² à 290 400 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Route de Ste Marguerite ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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