France › Gap › Couronne › Avenue Cdt Dumont › n° 5

5 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 59 850 € (2 720 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0500019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 146 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Gap2 189 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 720 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 110 € À 2 720 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 850 €2 720 €/m² 2 720 €

03/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 500 €2 146 €/m² 2 146 €

17/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 400 €2 110 €/m² 2 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Cdt Dumont, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %2 779 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 146 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−16 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 23−13 %1 975 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2025 n° 27−15 %1 928 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2024 n° 29−15 %1 940 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

AVENUE CDT DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 277 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 939 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−38 %1 419 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 10 C−33 %1 530 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020 n° 10 B−19 %1 854 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−22 %1 769 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 26+23 %2 809 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022 n° 30 B+80 %4 105 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Cdt Dumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 124 € 3 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CDT DUMONT 22 m² 59 840 € 2 720 €

4 IMP DE BONNE 35 m² 92 505 € 2 643 €

4 IMP DE BONNE 28 m² 48 496 € 1 732 €

4 IMP DE BONNE 41 m² 89 503 € 2 183 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 71 984 € 1 636 €

4 IMP DE BONNE 35 m² 46 515 € 1 329 €

4 IMP DE BONNE 41 m² 112 955 € 2 755 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 71 412 € 1 623 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 120 384 € 2 736 €

6 IMP DE BONNE 20 m² 50 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Commandant Dumont

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Commandant Dumont ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

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Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 22 m² à 59 850 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Oui : 2 720 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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