CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gap › La Gare › Avenue Cdt Dumont › n° 18

18 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 92 500 € (1 927 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 769 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gap2 250 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 584 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €
10/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €
30/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 630 €2 013 €/m² 2 013 €
08/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
27/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 600 €1 442 €/m² 1 442 €
02/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/04/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €
30/05/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
03/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 300 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 2 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV CDT DUMONT 29 m² 66 004 € 2 276 €
18 AV CDT DUMONT 51 m² 85 986 € 1 686 €
18 AV CDT DUMONT 48 m² 96 624 € 2 013 €
18 AV CDT DUMONT 48 m² 92 496 € 1 927 €
31 AV CDT DUMONT 73 m² 178 996 € 2 452 €
31 AV CDT DUMONT 37 m² 65 009 € 1 757 €
29 AV CDT DUMONT 67 m² 129 980 € 1 940 €
27 AV CDT DUMONT 101 m² 194 728 € 1 928 €
27 AV CDT DUMONT 101 m² 115 039 € 1 139 €
1 B PL DU CHAMPSAUR 94 m² 193 076 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 2 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 48 m² à 92 500 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Non : 1 927 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien