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France › Gap › Couronne › Avenue Cdt Dumont › n° 1

1 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0500059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 779 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Gap2 173 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 617 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
23/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 022 €2 779 €/m² 2 779 €
02/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 100 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 112 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CDT DUMONT 18 m² 64 998 € 3 611 €
4 IMP DE BONNE 35 m² 92 505 € 2 643 €
4 IMP DE BONNE 28 m² 48 496 € 1 732 €
4 IMP DE BONNE 41 m² 89 503 € 2 183 €
4 IMP DE BONNE 44 m² 71 984 € 1 636 €
4 IMP DE BONNE 35 m² 46 515 € 1 329 €
4 IMP DE BONNE 41 m² 112 955 € 2 755 €
4 IMP DE BONNE 44 m² 71 412 € 1 623 €
4 IMP DE BONNE 44 m² 120 384 € 2 736 €
19 CRS LADOUCETTE 101 m² 245 329 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
211 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Oui : 3 611 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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