France › Gap › Couronne › Impasse de Bonne › n° 4

4 Impasse de Bonne, Gap

Vendu 48 500 € (1 732 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 732 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse de Bonne1 958 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gap2 189 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 732 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de Bonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 500 €1 732 €/m² 1 732 €

13/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 400 €2 736 €/m² 2 736 €

14/10/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 400 €1 623 €/m² 1 623 €

06/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 950 €2 755 €/m² 2 755 €

29/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 500 €1 329 €/m² 1 329 €

01/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 500 €2 183 €/m² 2 183 €

18/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 200 €2 004 €/m² 2 004 €

16/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse de Bonne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

IMPASSE DE BONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 958 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 162 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI1 732 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 6+1 %1 980 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 112 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV CDT DUMONT 22 m² 59 840 € 2 720 €

19 CRS LADOUCETTE 101 m² 245 329 € 2 429 €

6 IMP DE BONNE 20 m² 50 000 € 2 500 €

1 AV CDT DUMONT 18 m² 64 998 € 3 611 €

17 CRS LADOUCETTE 116 m² 128 992 € 1 112 €

4 AV CDT DUMONT 90 m² 169 020 € 1 878 €

5 AV DES ALPES 77 m² 187 495 € 2 435 €

7 AV DES ALPES 106 m² 186 984 € 1 764 €

5 AV DES ALPES 106 m² 196 948 € 1 858 €

7 B AV DES ALPES 79 m² 100 014 € 1 266 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Bonne

Fourchette courante1 723 – 2 786 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Bonne ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de Bonne16 ventes depuis 2014 · 1 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de Bonne à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de Bonne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 28 m² à 48 500 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Bonne ?

Non : 1 732 €/m² contre 1 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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