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France › Gap › La Gare › Avenue Cdt Dumont › n° 23

23 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 150 000 € (1 807 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 975 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Cdt Dumont2 279 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 230 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 807 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 807 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 301 € À 3 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
05/02/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
24/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
11/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 500 €1 360 €/m² 1 360 €
12/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €
10/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 300 €1 975 €/m² 1 975 €
27/01/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
23/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
06/09/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 108 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 139 € 3 648 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV CDT DUMONT 83 m² 107 983 € 1 301 €
23 AV CDT DUMONT 38 m² 129 010 € 3 395 €
23 AV CDT DUMONT 38 m² 56 012 € 1 474 €
23 AV CDT DUMONT 83 m² 149 981 € 1 807 €
23 AV CDT DUMONT 68 m² 134 300 € 1 975 €
23 AV CDT DUMONT 43 m² 97 997 € 2 279 €
23 AV CDT DUMONT 43 m² 105 006 € 2 442 €
23 AV CDT DUMONT 43 m² 85 011 € 1 977 €
23 AV CDT DUMONT 68 m² 92 480 € 1 360 €
6 CHEM DE BONNE 43 m² 132 010 € 3 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune35ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont123 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 83 m² à 150 000 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Non : 1 807 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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