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France › Gap › La Gare › Avenue Cdt Dumont › n° 27

27 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 194 700 € (1 928 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 928 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 202 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 928 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 26/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 194 700 €1 928 €/m² 1 928 €
17/02/2023 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €
11/12/2018 n° 27 · Appartement 11/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
23/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
07/02/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 300 €2 054 €/m² 2 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 3 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 928 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV CDT DUMONT 101 m² 194 728 € 1 928 €
27 AV CDT DUMONT 101 m² 115 039 € 1 139 €
29 AV CDT DUMONT 67 m² 129 980 € 1 940 €
23 AV CDT DUMONT 68 m² 92 480 € 1 360 €
23 AV CDT DUMONT 43 m² 85 011 € 1 977 €
23 AV CDT DUMONT 43 m² 97 997 € 2 279 €
23 AV CDT DUMONT 38 m² 56 012 € 1 474 €
23 AV CDT DUMONT 38 m² 129 010 € 3 395 €
23 AV CDT DUMONT 83 m² 107 983 € 1 301 €
23 AV CDT DUMONT 68 m² 134 300 € 1 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 101 m² à 194 700 €, soit 1 928 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Non : 1 928 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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