France › Gap › Rochasson Bonneval › Avenue Cdt Dumont › n° 38

38 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 165 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 716 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Cdt Dumont2 279 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Rochasson Bonneval2 361 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Gap2 369 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 240 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 1 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 500 €1 828 €/m² 1 828 €

27/06/2019 n° 38 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

18/06/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 850 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Cdt Dumont, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−21 %1 792 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 23−13 %1 975 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2026 n° 27−13 %1 991 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2026 n° 29−15 %1 940 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 29 B−4 %2 178 €/m²Appt 45 m² · vendu 2026 n° 31−26 %1 694 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2024 n° 47+41 %3 221 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

AVENUE CDT DUMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−22 %1 769 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 26+23 %2 809 €/m²Maison 179 m² · vendu 2022 n° 30 B+80 %4 105 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 32+13 %2 585 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 36+23 %2 799 €/m²Appt 66 m² · 50 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Cdt Dumont →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 648 € 3 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV CDT DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €

38 AV CDT DUMONT 61 m² 111 508 € 1 828 €

1 A IMP DES ROSIERS 18 m² 59 004 € 3 278 €

1 A IMP DES ROSIERS 59 m² 134 992 € 2 288 €

2 B RUE DE VILLAROBERT 90 m² 275 760 € 3 064 €

1 RUE DES ROSIERS 138 m² 250 194 € 1 813 €

17 RUE CAP PELLEGRIN 75 m² 167 475 € 2 233 €

7 RUE MESSIDOR 52 m² 99 996 € 1 923 €

4 RUE DES LILAS 60 m² 153 960 € 2 566 €

6 RUE DES LILAS 91 m² 149 968 € 1 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Commandant Dumont

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Commandant Dumont ↗

Rochasson Bonneval

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune0 %

Voir Rochasson Bonneval ↗

Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont123 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval199 ventes · 2 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 84 m² à 165 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Non : 1 964 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 38 Avenue Cdt Dumont