France › Gap › Rochasson Bonneval › Rue des Lilas › n° 4

4 Rue des Lilas, Gap

Vendu 153 950 € (2 566 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0500010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 056 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Lilas2 326 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochasson Bonneval2 384 €/m² 206 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 319 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

TERRAIN76 m²

Dernière vente : 2 566 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 2 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 950 €2 566 €/m² 2 566 €

22/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

07/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 600 €2 062 €/m² 2 062 €

27/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 157 280 €1 748 €/m² 1 748 €

10/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Lilas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 Q+38 %3 204 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 3−41 %1 375 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 5 B−3 %2 251 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015 n° 7−28 %1 666 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 9+5 %2 447 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

RUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 2 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 6−29 %1 648 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 3 368 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES LILAS 91 m² 149 968 € 1 648 €

7 RUE MESSIDOR 52 m² 99 996 € 1 923 €

11 RUE DES ROSIERS 74 m² 171 976 € 2 324 €

12 RUE MESSIDOR 113 m² 169 952 € 1 504 €

1 A IMP DES ROSIERS 18 m² 59 004 € 3 278 €

1 A IMP DES ROSIERS 59 m² 134 992 € 2 288 €

1 RUE DES ROSIERS 138 m² 250 194 € 1 813 €

17 RUE CAP PELLEGRIN 75 m² 167 475 € 2 233 €

38 AV CDT DUMONT 61 m² 111 508 € 1 828 €

38 AV CDT DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lilas

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Lilas ↗

Rochasson Bonneval

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+3 %

Voir Rochasson Bonneval ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Lilas17 ventes depuis 2014 · 2 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval206 ventes · 2 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Lilas à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Lilas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2021, appartement de 60 m² à 153 950 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lilas ?

Oui : 2 566 €/m² contre 2 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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