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France › Gap › Rochasson Bonneval › Avenue Cdt Dumont › n° 36

36 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 143 800 € (3 268 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0500044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 795 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Rochasson Bonneval2 361 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Gap2 364 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 800 €3 268 €/m² 3 268 €
27/08/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 450 €2 343 €/m² 2 343 €
29/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 500 €2 823 €/m² 2 823 €
24/04/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 750 €2 458 €/m² 2 458 €
23/12/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
07/08/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €
11/06/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 790 €3 132 €/m² 3 132 €
30/12/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 450 €2 656 €/m² 2 656 €
07/12/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 700 €2 857 €/m² 2 857 €
28/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 200 €2 735 €/m² 2 735 €
01/03/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 700 €3 149 €/m² 3 149 €
19/12/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 400 €2 885 €/m² 2 885 €
19/07/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 318 500 €3 217 €/m² 3 217 €
27/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
11/05/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €
26/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 346 450 €3 465 €/m² 3 465 €
19/04/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 200 €2 959 €/m² 2 959 €
21/01/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 500 €3 081 €/m² 3 081 €
14/01/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 000 €2 718 €/m² 2 718 €
04/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 150 €2 721 €/m² 2 721 €
21/10/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
14/10/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
26/06/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 500 €3 033 €/m² 3 033 €
09/04/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
25/03/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 25/03/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 446 000 €3 076 €/m² 3 076 €
28/02/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 150 €1 649 €/m² 1 649 €
10/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
18/10/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 850 €2 301 €/m² 2 301 €
15/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 300 €2 507 €/m² 2 507 €
09/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €
01/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 300 €2 484 €/m² 2 484 €
01/10/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €
14/08/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €
16/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €
07/02/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
14/12/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
18/06/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/10/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 500 €2 320 €/m² 2 320 €
12/11/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 500 €2 728 €/m² 2 728 €
17/10/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
29/04/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 261 000 €2 636 €/m² 2 636 €
09/02/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €
20/11/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €
20/01/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €
30/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €
02/12/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 500 €2 485 €/m² 2 485 €
14/10/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €
26/03/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €
18/02/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 3 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CAP PELLEGRIN 75 m² 167 475 € 2 233 €
2 B RUE DE VILLAROBERT 90 m² 275 760 € 3 064 €
1 RUE DES FLEURS 80 m² 246 240 € 3 078 €
7 RUE MESSIDOR 52 m² 99 996 € 1 923 €
38 AV CDT DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €
38 AV CDT DUMONT 96 m² 120 960 € 1 260 €
38 AV CDT DUMONT 61 m² 111 508 € 1 828 €
1 A IMP DES ROSIERS 18 m² 59 004 € 3 278 €
1 A IMP DES ROSIERS 59 m² 134 992 € 2 288 €
36 AV CDT DUMONT 100 m² 346 500 € 3 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
Rochasson Bonneval
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune0 %
Voir Rochasson Bonneval ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval199 ventes · 2 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 44 m² à 143 800 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Oui : 3 268 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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