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France › Gap › La Gare › Avenue Cdt Dumont › n° 31

31 Avenue Cdt Dumont, Gap

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0500023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 644 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Cdt Dumont2 277 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Gare1 787 €/m² 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gap2 249 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Cdt Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
20/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €
04/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
23/11/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 147 000 €1 838 €/m² 1 838 €
23/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €
11/07/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
10/03/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 500 €1 644 €/m² 1 644 €
31/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 134 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 3 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV CDT DUMONT 67 m² 129 980 € 1 940 €
31 AV CDT DUMONT 73 m² 178 996 € 2 452 €
31 AV CDT DUMONT 37 m² 65 009 € 1 757 €
18 AV CDT DUMONT 48 m² 96 624 € 2 013 €
18 AV CDT DUMONT 48 m² 92 496 € 1 927 €
18 AV CDT DUMONT 29 m² 66 004 € 2 276 €
18 AV CDT DUMONT 51 m² 85 986 € 1 686 €
27 AV CDT DUMONT 101 m² 194 728 € 1 928 €
27 AV CDT DUMONT 101 m² 115 039 € 1 139 €
2 RUE DES JARDINS 59 m² 104 371 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Commandant Dumont
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Dumont ↗
La Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Cdt Dumont118 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare505 ventes · 1 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Cdt Dumont à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Cdt Dumont a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Dumont ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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