France › Gap › Couronne › Cours Ladoucette › n° 19

19 Cours Ladoucette, Gap

Vendu 245 370 € (2 429 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 095 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Cours Ladoucette2 106 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Gap2 171 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 847 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Cours Ladoucette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 23/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 370 €2 429 €/m² 2 429 €

18/06/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 226 300 €2 241 €/m² 2 241 €

31/05/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 104 000 €1 095 €/m² 1 095 €

27/09/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/09/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours Ladoucette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 G−15 %1 783 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 5 F−30 %1 467 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 17−47 %1 112 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²4 ventes · dernière 2021

COURS LADOUCETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 778 €/m²Appt 141 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 112 € 4 028 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CRS LADOUCETTE 116 m² 128 992 € 1 112 €

1 AV CDT DUMONT 18 m² 64 998 € 3 611 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 120 384 € 2 736 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 71 412 € 1 623 €

4 IMP DE BONNE 41 m² 112 955 € 2 755 €

4 IMP DE BONNE 35 m² 46 515 € 1 329 €

4 IMP DE BONNE 44 m² 71 984 € 1 636 €

4 IMP DE BONNE 41 m² 89 503 € 2 183 €

4 IMP DE BONNE 28 m² 48 496 € 1 732 €

4 IMP DE BONNE 35 m² 92 505 € 2 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Ladoucette

Fourchette courante1 690 – 2 495 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cours Ladoucette ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECours Ladoucette19 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cours Ladoucette à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cours Ladoucette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, appartement de 101 m² à 245 370 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ladoucette ?

Oui : 2 429 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 19 Cours Ladoucette