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France › Étampes › Saint-Gilles › Rue Saint Jacques › n° 132

132 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 83 000 € (2 024 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9115026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Rue Saint Jacques, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Gilles2 202 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Étampes2 089 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 024 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 132 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €
25/11/2025 n° 132 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
04/02/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 04/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 719 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU VICARIAT 62 m² 117 986 € 1 903 €
14 PL SAINT GILLES 110 m² 179 960 € 1 636 €
99 RUE SAINT JACQUES 40 m² 77 000 € 1 925 €
99 RUE SAINT JACQUES 45 m² 103 005 € 2 289 €
125 RUE SAINT JACQUES 25 m² 78 000 € 3 120 €
6 PL SAINT GILLES 44 m² 155 980 € 3 545 €
13 PL SAINT GILLES 70 m² 100 030 € 1 429 €
17 PL SAINT GILLES 18 m² 45 000 € 2 500 €
17 PL SAINT GILLES 48 m² 124 992 € 2 604 €
17 PL SAINT GILLES 40 m² 103 000 € 2 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Gilles ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-32 %
Rendement brut6.5 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles365 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 41 m² à 83 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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