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France › Étampes › Saint-Gilles › Rue Saint Jacques › n° 158

158 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9115027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1582 600 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Gilles2 202 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Étampes2 096 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
TERRAIN8 m²
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 3 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/09/2023 n° 158 · Appartement · 2 p. 16/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
15/02/2023 n° 158 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
10/03/2022 n° 158 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
24/02/2022 n° 158 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
25/06/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
20/02/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
22/08/2018 n° 158 · Appartement · 1 p. 22/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
31/05/2017 n° 158 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 790 €1 845 €/m² 1 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 € 3 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 RUE SAINT JACQUES 88 m² 184 976 € 2 102 €
137 RUE SAINT JACQUES 32 m² 94 912 € 2 966 €
4 RUE NEUVE SAINT GILLES 128 m² 269 056 € 2 102 €
4 RUE NEUVE SAINT GILLES 128 m² 253 952 € 1 984 €
1 B RUE NEUVE SAINT GILLES 48 m² 111 984 € 2 333 €
133 RUE SAINT JACQUES 90 m² 169 020 € 1 878 €
148 RUE SAINT JACQUES 40 m² 101 920 € 2 548 €
148 RUE SAINT JACQUES 30 m² 80 010 € 2 667 €
148 RUE SAINT JACQUES 35 m² 85 015 € 2 429 €
150 RUE SAINT JACQUES 25 m² 79 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Gilles ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-32 %
Rendement brut6.6 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles365 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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