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France › Étampes › Centre Ville › Rue Saint Jacques › n° 104

104 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 110 000 € (710 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 9115074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Étampes2 259 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 710 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 710 € À 1 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 05/03/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 110 000 €710 €/m² 710 €
21/02/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/03/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
27/12/2019 n° 104 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 500 €1 753 €/m² 1 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 3 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PLISSON 25 m² 85 000 € 3 400 €
100 RUE SAINT JACQUES 34 m² 118 014 € 3 471 €
77 RUE SAINT JACQUES 246 m² 389 910 € 1 585 €
65 RUE SAINT JACQUES 32 m² 84 992 € 2 656 €
65 RUE SAINT JACQUES 64 m² 176 192 € 2 753 €
65 RUE SAINT JACQUES 67 m² 91 522 € 1 366 €
85 RUE SAINT JACQUES 30 m² 84 000 € 2 800 €
4 RUE DES 3 FAUCHETS 160 m² 450 080 € 2 813 €
20 RUE AUGUSTE PETIT 78 m² 134 472 € 1 724 €
12 SQ DE LA LIBERATION 44 m² 130 988 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut9.1 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
16,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 138 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 155 m² à 110 000 €, soit 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 710 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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