CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Étampes › Saint-Gilles › Rue Saint Jacques › n° 118

118 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 138 240 € (2 343 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9115015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 118 Rue Saint Jacques, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1182 343 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Gilles2 202 €/m² 365 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Étampes2 237 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 512 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 118 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 240 €2 343 €/m² 2 343 €
20/12/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 500 €2 356 €/m² 2 356 €
24/08/2021 n° 118 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 580 €2 611 €/m² 2 611 €
10/05/2019 n° 118 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
03/01/2019 n° 118 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/09/2017 n° 118 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
710 € 4 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIMONNEAU 172 m² 475 064 € 2 762 €
85 RUE SAINT JACQUES 30 m² 84 000 € 2 800 €
5 B RUE SIMONNEAU 75 m² 159 000 € 2 120 €
99 RUE SAINT JACQUES 45 m² 103 005 € 2 289 €
99 RUE SAINT JACQUES 40 m² 77 000 € 1 925 €
24 RUE AUGUSTE PETIT 66 m² 165 528 € 2 508 €
24 RUE AUGUSTE PETIT 93 m² 219 015 € 2 355 €
24 RUE AUGUSTE PETIT 59 m² 131 983 € 2 237 €
8 AV DE LA LIBERATION 60 m² 124 980 € 2 083 €
8 AV DE LA LIBERATION 62 m² 124 992 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Gilles ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut7.1 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles365 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 59 m² à 138 240 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 343 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien