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France › Étampes › Centre Ville › Rue Saint Jacques › n° 90

90 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9115025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 220 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Étampes2 281 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 248 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
08/10/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 08/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
24/09/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
24/09/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €
09/09/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 500 €2 804 €/m² 2 804 €
27/07/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
12/07/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €
08/07/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
11/06/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
21/05/2022 n° 90 · Appartement · 5 p. 21/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 141 000 €1 248 €/m² 1 248 €
20/05/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
20/05/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
20/01/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 500 €3 338 €/m² 3 338 €
07/01/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €
23/12/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 500 €3 607 €/m² 3 607 €
18/12/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
13/12/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 540 000 €5 455 €/m² 5 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
710 € 3 799 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE SAINT JACQUES 64 m² 176 192 € 2 753 €
65 RUE SAINT JACQUES 67 m² 91 522 € 1 366 €
65 RUE SAINT JACQUES 32 m² 84 992 € 2 656 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 50 m² 100 000 € 2 000 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 22 m² 83 578 € 3 799 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 12 m² 21 996 € 1 833 €
100 RUE SAINT JACQUES 34 m² 118 014 € 3 471 €
4 RUE DES 3 FAUCHETS 160 m² 450 080 € 2 813 €
27 BD HENRI IV 62 m² 185 008 € 2 984 €
104 RUE SAINT JACQUES 75 m² 120 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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