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France › Étampes › Centre Ville › Rue Plisson › n° 2

2 Rue Plisson, Étampes

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 9115032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Étampes2 281 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0435
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Plisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Plisson, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 755 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
RUE PLISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 578 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 2 T−25 %1 931 €/m²Appt 145 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE SAINT JACQUES 246 m² 389 910 € 1 585 €
4 RUE DES 3 FAUCHETS 160 m² 450 080 € 2 813 €
20 RUE AUGUSTE PETIT 78 m² 134 472 € 1 724 €
25 RUE AUGUSTE PETIT 108 m² 208 008 € 1 926 €
65 RUE SAINT JACQUES 32 m² 84 992 € 2 656 €
65 RUE SAINT JACQUES 64 m² 176 192 € 2 753 €
65 RUE SAINT JACQUES 67 m² 91 522 € 1 366 €
104 RUE SAINT JACQUES 75 m² 99 975 € 1 333 €
104 RUE SAINT JACQUES 75 m² 120 000 € 1 600 €
35 RUE AUGUSTE PETIT 95 m² 440 040 € 4 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Plisson
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-26 %
Rendement brut5.4 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Plisson à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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