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France › Étampes › Centre Ville › Rue Saint Jacques › n° 65

65 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 85 000 € (2 656 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 911504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 237 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Étampes2 281 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 656 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
11/10/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 500 €1 366 €/m² 1 366 €
04/07/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 186 €2 753 €/m² 2 753 €
29/05/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
18/11/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €
09/09/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 500 €2 500 €/m² 2 500 €
09/09/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 500 €1 875 €/m² 1 875 €
01/08/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
01/08/2017 n° 65 · Appartement 01/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
29/07/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €
27/07/2017 n° 65 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/07/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
13/07/2017 n° 65 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 151 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 248 € 3 799 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES 3 FAUCHETS 160 m² 450 080 € 2 813 €
100 RUE SAINT JACQUES 34 m² 118 014 € 3 471 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 12 m² 21 996 € 1 833 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 22 m² 83 578 € 3 799 €
3 RUE DES 3 FAUCHETS 50 m² 100 000 € 2 000 €
2 RUE PLISSON 25 m² 85 000 € 3 400 €
90 RUE SAINT JACQUES 46 m² 151 018 € 3 283 €
90 RUE SAINT JACQUES 55 m² 170 005 € 3 091 €
90 RUE SAINT JACQUES 74 m² 207 496 € 2 804 €
1 RUE SAINT JACQUES 39 m² 140 517 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut6.1 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 32 m² à 85 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 656 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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