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France › Étampes › Centre Ville › Rue Saint Jacques › n° 78

78 Rue Saint Jacques, Étampes

Vendu 113 000 € (2 974 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 911508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 777 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Jacques2 753 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Étampes2 264 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 974 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
23/02/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €
05/07/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
31/08/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 880 €2 777 €/m² 2 777 €
12/07/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
21/02/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/01/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
21/12/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
21/12/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €
21/12/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 083 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE LOUIS MOREAU 161 m² 435 022 € 2 702 €
66 RUE LOUIS MOREAU 85 m² 179 010 € 2 106 €
66 RUE LOUIS MOREAU 28 m² 54 012 € 1 929 €
66 RUE LOUIS MOREAU 60 m² 64 980 € 1 083 €
64 RUE LOUIS MOREAU 32 m² 88 992 € 2 781 €
90 RUE SAINT JACQUES 46 m² 151 018 € 3 283 €
90 RUE SAINT JACQUES 42 m² 151 494 € 3 607 €
90 RUE SAINT JACQUES 55 m² 170 005 € 3 091 €
90 RUE SAINT JACQUES 74 m² 207 496 € 2 804 €
1 RUE SAINT JACQUES 39 m² 140 517 € 3 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 009 – 2 859 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Saint Jacques112 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Saint Jacques à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 38 m² à 113 000 €, soit 2 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 974 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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