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France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 52

52 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 148 000 € (2 467 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 911501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Michel Est2 695 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Étampes2 599 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS26
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 149 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 52 · Maison · 3 p. 03/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
30/05/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 000 €2 293 €/m² 2 293 €
25/08/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 25/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
01/06/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 01/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 169 900 €3 034 €/m² 3 034 €
26/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €
16/03/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 16/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/12/2019 n° 52 · Maison · 3 p. 27/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
07/12/2019 n° 52 · Maison · 2 p. 07/12/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
07/09/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 07/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €
31/10/2017 n° 52 · Maison · 3 p. 31/10/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €
17/04/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 4 271 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE PARIS 62 m² 190 030 € 3 065 €
17 BD SAINT MICHEL 66 m² 162 030 € 2 455 €
19 BD SAINT MICHEL 104 m² 152 984 € 1 471 €
38 AV DE PARIS 134 m² 544 978 € 4 067 €
3 RUE CHEVALIER DE L EPEE 82 m² 246 082 € 3 001 €
2 C RUE CHEVALIER DE L EPEE 86 m² 256 968 € 2 988 €
2 A RUE CHEVALIER DE L EPEE 86 m² 258 086 € 3 001 €
2 A RUE CHEVALIER DE L EPEE 86 m² 246 132 € 2 862 €
18 DOM DES CAPUCINES 110 m² 275 000 € 2 500 €
30 AV DE PARIS 78 m² 299 988 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 996 – 3 283 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 695 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, maison de 60 m² à 148 000 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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