France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 44

44 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 180 000 € (3 830 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 9115053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Étampes2 313 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 830 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 490 € À 3 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

02/05/2019 n° 44 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

01/09/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

09/11/2016 n° 44 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 205 575 €1 490 €/m² 1 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Paris, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−9 %2 263 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 53+0 %2 500 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 55+17 %2 931 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %2 323 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2023 n° 36−17 %2 067 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 38+63 %4 067 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 42−14 %2 152 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2016 n° 42 B+15 %2 879 €/m²Appt 66 m² · vendu 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI3 068 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 48+15 %2 865 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−32 %1 709 €/m²Appt 158 m² · vendu 2025 n° 52+7 %2 667 €/m²Maison 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 52 A−13 %2 170 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DE PARIS 158 m² 270 022 € 1 709 €

42 B AV DE PARIS 66 m² 190 014 € 2 879 €

69 AV DE PARIS 30 m² 90 000 € 3 000 €

69 AV DE PARIS 52 m² 95 004 € 1 827 €

69 AV DE PARIS 71 m² 254 535 € 3 585 €

69 AV DE PARIS 83 m² 167 411 € 2 017 €

69 AV DE PARIS 44 m² 100 012 € 2 273 €

69 AV DE PARIS 71 m² 175 015 € 2 465 €

2 B RUE GEORGES PARISOT 43 m² 118 981 € 2 767 €

2 B RUE GEORGES PARISOT 33 m² 117 513 € 3 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Saint-Michel Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.8 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2022, appartement de 47 m² à 180 000 €, soit 3 830 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 830 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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