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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Thiers › n° 48

48 Rue Thiers, Épinal

Vendu 109 900 € (990 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 8800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Thiers1 487 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Épinal1 473 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 990 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 109 900 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 2 007 € ▲ VENTE 2025 ICI · 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE THIERS 129 m² 99 975 € 775 €
41 RUE THIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €
41 RUE THIERS 68 m² 80 988 € 1 191 €
41 RUE THIERS 45 m² 77 985 € 1 733 €
41 RUE THIERS 145 m² 155 005 € 1 069 €
43 RUE THIERS 46 m² 91 494 € 1 989 €
9 AV DES TEMPLIERS 65 m² 90 675 € 1 395 €
7 AV DES TEMPLIERS 62 m² 94 984 € 1 532 €
50 RUE ABEL FERRY 50 m² 67 000 € 1 340 €
10 RUE FUSILLES RESISTANCE 140 m² 254 940 € 1 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 377 – 1 982 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut8.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Thiers73 ventes depuis 2014 · 1 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Thiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 111 m² à 109 900 €, soit 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 990 €/m² contre 1 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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