CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Avenue des Templiers › n° 5

5 Avenue des Templiers, Épinal

Vendu 178 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8800032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Templiers1 098 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épinal1 429 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 411 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Templiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 725 € À 1 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 178 000 €1 447 €/m² 1 447 €
21/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
11/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 144 000 €1 171 €/m² 1 171 €
01/09/2015 n° 5 · Maison · 5 p. 01/09/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 100 000 €725 €/m² 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
775 € 2 007 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES TEMPLIERS 62 m² 94 984 € 1 532 €
9 AV DES TEMPLIERS 65 m² 90 675 € 1 395 €
48 RUE THIERS 111 m² 109 890 € 990 €
46 RUE THIERS 86 m² 119 540 € 1 390 €
41 RUE THIERS 129 m² 99 975 € 775 €
41 RUE THIERS 68 m² 80 988 € 1 191 €
41 RUE THIERS 45 m² 77 985 € 1 733 €
41 RUE THIERS 68 m² 100 028 € 1 471 €
41 RUE THIERS 145 m² 155 005 € 1 069 €
43 RUE THIERS 46 m² 91 494 € 1 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Templiers
Fourchette courante980 – 1 426 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Templiers ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut9.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Templiers55 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Templiers à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Templiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 123 m² à 178 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Templiers ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien