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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 79 T

79 T Rue d Alsace, Épinal

Vendu 90 000 € (1 475 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 T1 474 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Alsace1 444 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Champ du Pin1 222 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épinal1 923 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 79 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0615 + AL0614 + AL0616 + AL0021 + AL0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN335 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 475 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 T Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 941 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 79 T · Maison · 3 p. 13/05/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
29/07/2019 n° 79 T · Appartement 29/07/2019 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 240 000 €941 €/m² 941 €
29/06/2016 n° 79 T · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 172 510 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 2 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE D ALSACE 262 m² 194 928 € 744 €
79 T RUE D ALSACE 61 m² 89 975 € 1 475 €
77 RUE D ALSACE 92 m² 210 036 € 2 283 €
38 CHE DES PRINCES 108 m² 236 952 € 2 194 €
40 CHE DES PRINCES 100 m² 225 000 € 2 250 €
42 CHE DES PRINCES 72 m² 191 376 € 2 658 €
21 B CHE DES PRINCES 131 m² 293 047 € 2 237 €
19 B CHE DES PRINCES 122 m² 212 524 € 1 742 €
44 B CHE DES PRINCES 97 m² 112 229 € 1 157 €
73 RUE D ALSACE 137 m² 186 594 € 1 362 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Ventes sur la voie4
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-36 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+40 %
Rendement brut5.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 T ?

LA RUERue d Alsace87 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 79 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 T Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 T Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, maison de 61 m² à 90 000 €, soit 1 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 475 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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