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France › Épinal › Champ du Pin › Rue Ponscarme › n° 2 B

2 B Rue Ponscarme, Épinal

Vendu 176 500 € (2 206 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8800063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 946 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Ponscarme1 351 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Épinal1 359 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Ponscarme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 704 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €
09/06/2022 n° 2 B · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €
26/02/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 270 000 €1 942 €/m² 1 942 €
05/03/2019 n° 2 B · Appartement · 5 p. 05/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 179 000 €1 946 €/m² 1 946 €
16/10/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 000 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PONSCARME 294 m² 139 944 € 476 €
7 RUE PONSCARME 104 m² 68 328 € 657 €
8 RUE PONSCARME 64 m² 72 576 € 1 134 €
8 RUE PONSCARME 64 m² 74 432 € 1 163 €
66 RUE D ALSACE 204 m² 300 084 € 1 471 €
62 B RUE D ALSACE 56 m² 80 864 € 1 444 €
62 B RUE D ALSACE 60 m² 49 980 € 833 €
14 RUE PONSCARME 65 m² 126 490 € 1 946 €
70 RUE D ALSACE 139 m² 119 957 € 863 €
70 RUE D ALSACE 102 m² 60 996 € 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ponscarme
Fourchette courante1 031 – 1 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ponscarme ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Ponscarme36 ventes depuis 2014 · 1 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Ponscarme à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Ponscarme a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 80 m² à 176 500 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ponscarme ?

Oui : 2 206 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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