France › Échirolles › Ouest Sud › Rue de l Ecureuil › n° 2

2 Rue de l Ecureuil, Échirolles

Vendu 85 000 € (1 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 381305 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de l Ecureuil1 281 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ouest Sud1 373 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Échirolles1 504 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 535 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX11

LOGEMENTS184

Dernière vente : 1 214 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Ecureuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 103 770 €1 482 €/m² 1 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Ecureuil, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 338 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+5 %1 344 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−8 %1 183 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024 n° 7+5 %1 348 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+96 %2 505 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022 n° 11+4 %1 335 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE L ECUREUILMÉDIANE DE LA RUE 1 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4−7 %1 186 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−17 %1 057 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−4 %1 235 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−9 %1 162 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2023 n° 12−18 %1 053 €/m²Appt 74 m² · 24 ventes · 2025 n° 12 B−5 %1 220 €/m²Appt 67 m² · 37 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de l Ecureuil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 3 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 CRS JEAN JAURES 58 m² 138 504 € 2 388 €

9 RUE DE L ECUREUIL 67 m² 150 817 € 2 251 €

9 RUE DE L ECUREUIL 50 m² 160 900 € 3 218 €

96 B CRS JEAN JAURES 51 m² 138 159 € 2 709 €

96 A CRS JEAN JAURES 63 m² 190 008 € 3 016 €

96 B CRS JEAN JAURES 51 m² 120 003 € 2 353 €

96 A CRS JEAN JAURES 75 m² 227 100 € 3 028 €

96 B CRS JEAN JAURES 78 m² 179 244 € 2 298 €

96 B CRS JEAN JAURES 78 m² 179 868 € 2 306 €

96 A CRS JEAN JAURES 75 m² 238 800 € 3 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 3 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecureuil

Fourchette courante1 091 – 1 385 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ecureuil ↗

Ouest Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Ouest Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-42 %

Rendement brut8.2 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Ecureuil128 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud747 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Ecureuil à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Ecureuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 70 m² à 85 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecureuil ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de l Ecureuil