France › Dunkerque › Romain Rolland › Rue Saint Matthieu › n° 8

8 Rue Saint Matthieu, Dunkerque

Vendu 91 000 € (2 275 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Saint Matthieu1 591 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Romain Rolland1 424 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Dunkerque1 354 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 275 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Matthieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 567 € À 2 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 000 €2 275 €/m² 2 275 €

02/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 690 €1 567 €/m² 1 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Matthieu, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−77 %365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 19−78 %349 €/m²Appt 229 m² · vendu 2016 n° 21+33 %2 115 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−69 %500 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE SAINT MATTHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 218 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 6−1 %1 569 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−50 %801 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 32−33 %1 067 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 44−66 %546 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017 n° 48−79 %331 €/m²Appt 257 m² · vendu 2019 n° 50−17 %1 316 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 58−58 %671 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Matthieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

472 € 2 222 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE FERRER ST POL 42 m² 28 980 € 690 €

50 RUE FERRER ST POL 52 m² 68 484 € 1 317 €

84 RUE ETIENNE DOLET ST POL 159 m² 75 048 € 472 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 33 m² 52 503 € 1 591 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 32 m² 40 992 € 1 281 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 29 m² 43 993 € 1 517 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 26 m² 24 492 € 942 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 35 m² 36 505 € 1 043 €

77 RUE ETIENNE DOLET ST POL 33 m² 42 009 € 1 273 €

69 RUE ETIENNE DOLET SAINT POL 117 m² 102 726 € 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mozart

Ventes sur la voie0

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Romain Rolland

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+5 %

Voir Romain Rolland ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-51 %

Rendement brut9.2 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Matthieu32 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomain Rolland112 ventes · 1 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Matthieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Matthieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 40 m² à 91 000 €, soit 2 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Matthieu ?

Oui : 2 275 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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