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France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Saint Matthieu › n° 50

50 Rue Saint Matthieu, Dunkerque

Vendu 124 000 € (2 214 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 5964041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 244 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Matthieu1 569 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Louis XIV1 434 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dunkerque1 395 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 214 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Saint Matthieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 614 € À 2 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 000 €2 214 €/m² 2 214 €
30/12/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 500 €1 614 €/m² 1 614 €
12/03/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
29/11/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
31/03/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 650 €1 615 €/m² 1 615 €
21/04/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 768 €996 €/m² 996 €
13/07/2021 n° 50 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €
24/01/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 550 €1 244 €/m² 1 244 €
31/10/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 49 000 €742 €/m² 742 €
12/06/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €
01/09/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
25/02/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 40 500 €614 €/m² 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
108 RUE VAUBAN ST POL 200 m² 514 000 € 2 570 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
102 RUE VAUBAN SAINT POL 43 m² 59 985 € 1 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Corsaire
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Corsaire ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+3 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-50 %
Rendement brut8.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Saint Matthieu33 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV403 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Saint Matthieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Saint Matthieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 56 m² à 124 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Matthieu ?

Oui : 2 214 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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