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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Eugene Dumez › n° 22

22 Rue Eugene Dumez, Dunkerque

Vendu 132 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 591402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 796 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Eugene Dumez2 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Stade Tribut1 553 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dunkerque2 216 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Dumez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
29/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
17/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
19/08/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 350 €1 789 €/m² 1 789 €
27/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
24/12/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 2 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENE DUMEZ 41 m² 92 906 € 2 266 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 40 m² 90 000 € 2 250 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 65 m² 124 215 € 1 911 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 125 900 € 2 518 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 151 476 € 1 942 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 169 962 € 2 179 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 149 994 € 1 282 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 99 996 € 1 282 €
517 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 117 m² 179 010 € 1 530 €
9002 RUE EUGENE DUMEZ 78 m² 151 008 € 1 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Dumez
Fourchette courante1 986 – 2 568 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Dumez ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-30 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-20 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Dumez56 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Dumez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Dumez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 60 m² à 132 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dumez ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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