France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Saint Matthieu › n° 32

32 Rue Saint Matthieu, Dunkerque

Vendu 145 050 € (1 067 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 5924033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Saint Matthieu1 591 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Dunkerque2 321 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 067 €/m² en 2018 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Matthieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 15/01/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 145 050 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Matthieu, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−77 %365 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 19−78 %349 €/m²Appt 229 m² · vendu 2016 n° 21+33 %2 115 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−69 %500 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020

RUE SAINT MATTHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 591 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %1 218 €/m²Appt 119 m² · vendu 2022 n° 6−1 %1 569 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023 n° 8+18 %1 875 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−50 %801 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 44−66 %546 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017 n° 48−79 %331 €/m²Appt 257 m² · vendu 2019 n° 50−17 %1 316 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 58−58 %671 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Matthieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 3 518 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE EUGENE DUMEZ 74 m² 205 498 € 2 777 €

40 RUE ALBERT MAHIEU 145 m² 354 960 € 2 448 €

15 RUE EUGENE DUMEZ 84 m² 194 964 € 2 321 €

46 RUE ALBERT MAHIEU 140 m² 390 320 € 2 788 €

2 RUE EUGENE DUMEZ 98 m² 259 014 € 2 643 €

24 RUE EUGENE DUMEZ 123 m² 150 552 € 1 224 €

8 RUE MARTIN LUTHER KING 150 m² 100 650 € 671 €

414 AV DE ROSENDAEL J COLLACHE 91 m² 212 394 € 2 334 €

46 RUE MARTIN LUTHER KING 71 m² 175 015 € 2 465 €

62 RUE ALBERT MAHIEU 186 m² 372 558 € 2 003 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Mahieu

Fourchette courante2 146 – 2 667 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Mahieu ↗

Stade Tribut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-20 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut6.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Matthieu32 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Matthieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Matthieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2018, maison de 136 m² à 145 050 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Matthieu ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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