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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Saint Matthieu › n° 21

21 Rue Saint Matthieu, Dunkerque

Vendu 110 000 € (2 115 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 5924033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 115 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Saint Matthieu1 591 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Stade Tribut1 553 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Dunkerque2 130 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Matthieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 668 € À 2 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
11/05/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 500 €2 288 €/m² 2 288 €
25/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 200 €2 281 €/m² 2 281 €
14/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 200 €1 848 €/m² 1 848 €
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 9 p. 29/03/2022 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 145 000 €668 €/m² 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 182 € 2 740 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE ALBERT MAHIEU 47 m² 112 001 € 2 383 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 65 m² 124 215 € 1 911 €
42 RUE ALBERT MAHIEU 50 m² 125 900 € 2 518 €
96 RUE ALBERT MAHIEU 52 m² 117 000 € 2 250 €
96 RUE ALBERT MAHIEU 102 m² 225 012 € 2 206 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 41 m² 92 906 € 2 266 €
23 RUE EUGENE DUMEZ 40 m² 90 000 € 2 250 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 60 m² 132 000 € 2 200 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 54 m² 96 984 € 1 796 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 61 m² 139 995 € 2 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Mahieu
Fourchette courante2 518 – 2 635 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2023
Voir Rue Albert Mahieu ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-23 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Matthieu32 ventes depuis 2014 · 1 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Matthieu à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Matthieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 52 m² à 110 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Matthieu ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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