France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Albert 1er › n° 16 B

16 B Rue Albert 1er, Dunkerque

Vendu 120 500 € (1 470 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B1 470 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Albert 1er1 749 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sud-Gare1 492 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dunkerque1 878 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 470 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 241 € À 1 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2021 n° 16 B · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 500 €1 470 €/m² 1 470 €

31/10/2019 n° 16 B · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 250 €1 690 €/m² 1 690 €

20/03/2017 n° 16 B · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert 1er, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %1 157 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2026 n° 19−16 %1 464 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 23−41 %1 036 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2022 n° 31+68 %2 946 €/m²Appt 168 m² · vendu 2021

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %1 125 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+17 %2 040 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 16−9 %1 594 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026

n° 16 BVOUS ÊTES ICI1 470 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 48+81 %3 172 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

659 € 3 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALBERT 1ER 70 m² 80 990 € 1 157 €

5 RUE ALBERT 1ER 130 m² 199 030 € 1 531 €

5 RUE ALBERT 1ER 26 m² 62 998 € 2 423 €

16 B RUE ALBERT 1ER 82 m² 120 540 € 1 470 €

26 QUAI DE LA CONCORDE 75 m² 89 475 € 1 193 €

4 RUE ALBERT 1ER 73 m² 146 000 € 2 000 €

19 RUE ALBERT 1ER 90 m² 131 760 € 1 464 €

19 RUE ALBERT 1ER 62 m² 93 496 € 1 508 €

22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 141 624 € 1 686 €

22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 432 – 2 800 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Sud-Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-21 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut9.6 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Albert 1er45 ventes depuis 2014 · 1 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare506 ventes · 1 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Albert 1er à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 82 m² à 120 500 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 470 €/m² contre 1 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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