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France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue Albert 1er › n° 19

19 Rue Albert 1er, Dunkerque

Vendu 93 500 € (1 508 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5943010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert 1er1 684 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dunkerque1 881 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XV0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 508 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 144 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 500 €1 508 €/m² 1 508 €
26/10/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 131 800 €1 464 €/m² 1 464 €
24/02/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €
06/12/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 900 €1 144 €/m² 1 144 €
25/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
659 € 3 563 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ALBERT 1ER 98 m² 104 762 € 1 069 €
27 RUE ALBERT 1ER 213 m² 273 066 € 1 282 €
31 RUE ALBERT 1ER 168 m² 494 928 € 2 946 €
22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €
22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 141 624 € 1 686 €
37 RUE ALBERT 1ER 141 m² 249 993 € 1 773 €
48 RUE ALBERT 1ER 45 m² 154 980 € 3 444 €
48 RUE ALBERT 1ER 64 m² 228 032 € 3 563 €
5 RUE ALBERT 1ER 70 m² 80 990 € 1 157 €
5 RUE ALBERT 1ER 130 m² 199 030 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 659 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 458 – 2 611 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département-32 %
Rendement brut8.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Albert 1er47 ventes depuis 2014 · 1 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Albert 1er à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2023, appartement de 62 m² à 93 500 €, soit 1 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 508 €/m² contre 1 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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