France › Dunkerque › Quai Wilson › Rue Lavoisier › n° 9

9 Rue Lavoisier, Dunkerque

Vendu 395 000 € (1 795 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5943022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Lavoisier, 59430 Dunkerquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lavoisier2 308 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Quai Wilson1 255 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Dunkerque1 326 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 236 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 795 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2022 n° 9 · Appartement · 8 p. 02/11/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 395 000 €1 795 €/m² 1 795 €

22/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 500 €1 869 €/m² 1 869 €

11/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

10/03/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 500 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Lavoisier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %2 483 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−40 %1 383 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE LAVOISIERMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

893 € 2 101 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD DE L AURORE ST POL 87 m² 89 958 € 1 034 €

1 RUE LAMARTINE ST POL 36 m² 55 116 € 1 531 €

21 BD DE L AURORE ST POL 84 m² 120 036 € 1 429 €

23 BD DE L AURORE ST POL 55 m² 70 070 € 1 274 €

25 BD DE L AURORE ST POL 101 m² 151 096 € 1 496 €

25 BD DE L AURORE ST POL 97 m² 98 164 € 1 012 €

19 BD DE L AURORE ST POL 86 m² 130 032 € 1 512 €

19 BD DE L AURORE SAINT POL 86 m² 143 620 € 1 670 €

1 RUE LAMARTINE SAINT POL 91 m² 110 019 € 1 209 €

21 BD DE L AURORE ST POL 69 m² 144 969 € 2 101 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Antoine Lavoisier

Ventes sur la voie0

Voir Rue Antoine Lavoisier ↗

Quai Wilson

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quai Wilson ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-53 %

Rendement brut14.3 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 829 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lavoisier16 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai Wilson407 ventes · 1 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lavoisier à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lavoisier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 220 m² à 395 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavoisier ?

Non : 1 795 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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