France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Boulevard Sainte Barbe › n° 46

46 Boulevard Sainte Barbe, Dunkerque

Vendu 150 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5943044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 799 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Sainte Barbe1 575 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Citadelle-Victoire1 886 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dunkerque1 973 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 350 €1 914 €/m² 1 914 €

13/12/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

01/03/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

02/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

26/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

06/09/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 375 €1 396 €/m² 1 396 €

06/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

13/07/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 750 €1 799 €/m² 1 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Sainte Barbe, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−52 %757 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 1 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+16 %1 827 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 42+9 %1 713 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2024 n° 44+34 %2 117 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 799 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 58−11 %1 406 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

617 € 2 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE DU PRESIDENT POINCARE 78 m² 166 842 € 2 139 €

58 BD SAINTE BARBE 46 m² 136 022 € 2 957 €

83 BD SAINTE BARBE 66 m² 85 998 € 1 303 €

83 BD SAINTE BARBE 62 m² 119 970 € 1 935 €

83 BD SAINTE BARBE 121 m² 98 978 € 818 €

83 BD SAINTE BARBE 141 m² 97 995 € 695 €

83 BD SAINTE BARBE 56 m² 74 984 € 1 339 €

83 BD SAINTE BARBE 66 m² 86 988 € 1 318 €

83 BD SAINTE BARBE 141 m² 86 997 € 617 €

83 BD SAINTE BARBE 122 m² 79 544 € 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Sainte Barbe

Fourchette courante1 469 – 2 343 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-4 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-29 %

Rendement brut8.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Sainte Barbe46 ventes depuis 2014 · 1 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Sainte Barbe à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 66 m² à 150 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sainte Barbe ?

Oui : 2 273 €/m² contre 1 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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