France › Dunkerque › Stade Tribut › Boulevard Paul Verley › n° 38

38 Boulevard Paul Verley, Dunkerque

Vendu 242 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5943043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 070 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Paul Verley1 927 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque2 259 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Paul Verley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 242 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 350 €2 427 €/m² 2 427 €

08/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 120 €2 321 €/m² 2 321 €

15/05/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

29/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 900 €1 965 €/m² 1 965 €

11/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 174 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 147 000 €2 070 €/m² 2 070 €

15/04/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

20/02/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 169 000 €1 899 €/m² 1 899 €

27/11/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Paul Verley, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 537 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 11+2 %1 974 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 15−31 %1 331 €/m²Appt 89 m² · 20 ventes · 2024 n° 21+5 %2 028 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−7 %1 793 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+21 %2 340 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+0 %1 924 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022

BOULEVARD PAUL VERLEYMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24 B−4 %1 848 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 2 945 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE HILAIRE VANMAIRIS 69 m² 137 034 € 1 986 €

28 RUE HILAIRE VANMAIRIS 102 m² 180 030 € 1 765 €

28 RUE HILAIRE VANMAIRIS 102 m² 140 046 € 1 373 €

9 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 68 m² 139 672 € 2 054 €

15 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 127 m² 100 965 € 795 €

15 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 71 514 € 1 233 €

9 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 123 482 € 2 129 €

19 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 68 m² 104 584 € 1 538 €

13 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 91 002 € 1 569 €

9 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 117 m² 89 037 € 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Verley

Fourchette courante1 799 – 2 412 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Stade Tribut

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-31 %

Voir Stade Tribut ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-19 %

Rendement brut7.6 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Paul Verley44 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Paul Verley à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Paul Verley a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 88 m² à 242 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Verley ?

Oui : 2 750 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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