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France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Rue des Arbres › n° 53

53 Rue des Arbres, Dunkerque

Vendu 109 000 € (1 453 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5964016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Arbres1 733 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Petite-Synthe-Mairie Annexe983 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dunkerque1 516 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 395 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue des Arbres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 1 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €
08/02/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €
18/05/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
893 € 2 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2209 AV DE PETITE SYNTHE 131 m² 118 555 € 905 €
2119 AV DE PETITE SYNTHE 267 m² 248 043 € 929 €
21 BD DE L AURORE ST POL 87 m² 89 958 € 1 034 €
1 RUE LAMARTINE ST POL 36 m² 55 116 € 1 531 €
21 BD DE L AURORE ST POL 84 m² 120 036 € 1 429 €
23 BD DE L AURORE ST POL 55 m² 70 070 € 1 274 €
25 BD DE L AURORE ST POL 101 m² 151 096 € 1 496 €
25 BD DE L AURORE ST POL 97 m² 98 164 € 1 012 €
19 BD DE L AURORE ST POL 86 m² 130 032 € 1 512 €
19 BD DE L AURORE SAINT POL 86 m² 143 620 € 1 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Grillons
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Grillons ↗
Petite-Synthe-Mairie Annexe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune41ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-35 %
Voir Petite-Synthe-Mairie Annexe ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-46 %
Rendement brut12.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue des Arbres89 ventes depuis 2014 · 1 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe269 ventes · 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue des Arbres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue des Arbres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 75 m² à 109 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arbres ?

Non : 1 453 €/m² contre 1 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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